皆さんこんにちは。ドバイ駐在員のYです。

今回は、ドバイのマンション事情についてご紹介します。

 

ドバイの物件探しの方法は？

UAE・ドバイで新しい物件を探すときに、代表的なサイトは、DubizzleとPropertyfinderの二つです。どちらのサイトも、オーナーや仲介業者が直接情報を載せられるプラットフォームになっています。日本の物件検索と方法は同じで、メトロの駅との近さや、中心部との距離、家賃など希望の詳細を絞り込んで検索します。

条件に合う物件に出会うことができます。

 

◆Dubizzle

https://dubai.dubizzle.com/

 

◆Propertyfinder

https://www.propertyfinder.ae/

 

日本では、不動産物件情報が載っているサイトへアクセスをし、間取り図や写真を見た後に実際に物件まで足を運んで内覧をしに行きますが、ドバイでは、日本の間取り図のようなものはなく、写真を見るか、実際に内覧をして住む家を決めます。

 

支払い方法は？

UAE・ドバイの物件は基本的に年間契約の物件が多く、家賃は一括前払いが基本です。理由として、勤めている会社が家賃を負担してくれる場合が多いことが挙げられます。

しかし、支払いは交渉すれば4分割や月払いに変更できることもあります。実際に私も仲介業者に交渉し、月払いにしてもらっていますので、まずはお願いしてみることが大切です。

 

ドバイのマンションのルール

一般的な賃貸マンションの場合、家を出る2カ月前に通知をしなければいけません。また、更新月ではない月に家を退去することになると、罰金として退去したあとの2カ月分の家賃を支払わなければいけないというルールがあります。

 

まるで日本の高級マンション！？

日本の一般的なマンションと高級マンションの違いは、ジムが付いていたり、プールがあったり、パーティールームがあったりと、それらが付いているといかにも高級マンションというのが分かりますが、UAE・ドバイのマンションには、ほとんどのマンションにジムとプールが付いています。

更にマンションの住民はこれらをタダで自由に使うことができるのです。「肥満大国」という社会問題を抱えているUAEならではの街づくりなのではないでしょうか。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　実際にマンションに付いているジム

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　実際にマンションに付いているプール

ここがポイント

国が違えばもちろんルールも違います。ドバイは土地柄、駐在で決まった年数だけ住む人々が多くいます。弊社では現地に駐在員スタッフを置いて活動しております。

法人開設だけでなく、駐在スタッフのサポートも手厚く行いますので、現地法人開設、駐在スタッフの生活など、気になる点についてはお気軽にお問い合わせください。

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